La surélévation de maison est un projet de rénovation dont l’objectif principal est de créer de nouvelles pièces. Elle permet aux familles de vivre dans des conditions plus humaines surtout si la famille s’agrandit. Cet article vous donne le nécessaire à savoir sur cette approche de construction !
Sommaire
Pourquoi opter pour la surélévation de votre maison ?
La surélévation de la maison est un projet avantageux à plusieurs niveaux. Tout d’abord, elle vous permet de bénéficier d’un espace plus vaste à l’intérieur de la maison. Certains experts estiment même que la surélévation de la maison permet d’obtenir le double de l’espace intérieur de départ puisque les travaux incluent :
- L’extension de maison ;
- L’aménagement des combles ;
- La réhabilitation du sous-sol.
Ensuite, comme l’installation d’un spa sur la terrasse, la surélévation d’un bâtiment permet de le rendre plus esthétique. En effet, les matériaux spécifiques utilisés dans le cadre d’un tel projet confèrent un charme incontestable à votre maison. D’ailleurs, leur utilisation constitue un atout énergétique pour votre demeure puisque l’isolation du toit est améliorée. En outre, les travaux de surélévation de maison ne coûtent pas cher. Les dépenses sont accessibles, quelle que soit la technique de surélévation choisie. Par ailleurs, les travaux vous permettent d’augmenter la valeur de votre immeuble. Cela se comprend aisément quand on sait que la surélévation tend à augmenter l’esthétique et l’espace intérieur de votre bâtiment. Incontestablement, l’immeuble gagne une plus-value.
Que dit la législation de votre région sur la surélévation de maison ?
Certaines règlementations interdisent certains types de modifications de la maison. Par exemple, dans le Sud de la France, il est interdit de modifier la pente du toit de la maison. Par contre, vous n’aurez aucun problème à le faire dans le Nord. C’est pourquoi il est important de consulter, avant tous travaux, le Plan Local d’urbanisme (PLU) de votre commune. Il s’agit d’un document qui fixe les caractéristiques des édifices, dont entre autres la hauteur. Par ailleurs, certaines règlementations imposent d’obtenir et d’afficher un permis de construire visible du public sur le site des travaux. Rapprochez-vous de votre commune de résidence pour en savoir un peu plus.
Quelles sont les étapes pour procéder à la surélévation de votre maison ?
Comme pour relooker un escalier en bois vernis, la surélévation de la maison est un projet dont la réalisation tient à un certain nombre d’étapes.
L’étude de la faisabilité du projet
Étudier la faisabilité de la surélévation de votre maison consiste tout d’abord à vérifier si votre bâtiment peut prendre de la hauteur ou non. Ensuite, cela revient à vérifier si les fondations du bâtiment sont suffisamment solides. Un peu comme l’étude de sol, l’étude de faisabilité consiste en outre à vérifier les aspects du sol, des murs porteurs et de la charpente. Cela nécessite sans aucun doute les compétences d’un professionnel.
Demander et obtenir le permis de surélévation
Comme vous l’avez déjà lu dans cet article, il y a des règlementations locales qui interdisent la surélévation des maisons. Il y en a d’autres qui l’autorisent à condition d’obtenir un permis. À cette étape de la mise en œuvre de votre projet, vous devez vous assurer s’il y a lieu ou non de demander un permis. S’il y a lieu de le demander, vous formuler la demande auprès de l’organisme compétent. Souvent, le permis est délivré dans un délai de trois mois après la demande.
La phase pratique d’exécution du projet
Après l’étude de faisabilité et l’obtention de votre permis, vous pouvez passer aux travaux proprement dits. Cette phase est à confier à un professionnel compétent des gros œuvres. Ce dernier procèdera successivement au démontage de la toiture de votre maison, à l’élévation des murs, à l’installation des réseaux de canalisation et autres, au remontage de la toiture et aux travaux de finition.
Quels sont les différents types de surélévation que vous pouvez faire ?
Les types de surélévation les plus en vogue de nos jours sont principalement la surélévation en bois, la surélévation en zinc et la surélévation à toit plat.
La surélévation en bois
Cette option est à la fois économique et respectueuse de l’environnement puisque le bois est un élément naturel et écologique. En plus, il est recyclable. Par ailleurs, la surélévation en bois rend votre demeure plus chaleureuse et conviviale ;
La surélévation en zinc
C’est l’une des surélévations les moins couteuses. La surélévation en zinc est très durable. C’est certainement pour cette raison qu’elle est très prisée outre le fait que le zinc est un matériau léger.
La surélévation à toit plat
C’est une option idéale pour les maisons traditionnelles et vous avez la possibilité de faire le choix entre différents types de bardage.
Combien faut-il prévoir pour la surélévation de votre maison ?
Le budget à prévoir dans le cadre d’un projet de surélévation de maison dépend de nombreux critères. Il est notamment fonction de l’état de vos murs et de votre toiture, mais aussi des matériaux de construction que vous aurez choisi. Le budget dépend également de la taille de l’espace supplémentaire que vous voulez ajouter à l’intérieur de la maison. En clair, le coût des travaux de surélévation de votre maison dépend de la complexité du chantier. Toutefois, pour un mètre carré d’espace, il faudra prévoir en moyenne 1 400 euros.
Articles similaires
- Étude de sol : est-ce toujours une obligation ?
- L’escalier moderne d’intérieur pour sublimer le décor de votre maison
- Isolation phonique d’un mur de chambre sans travaux : comment réduire le bruit efficacement ?
- Comment aménager un spa sur votre terrasse ?
- Peinture résine pour carrelage de la salle de bain : notre avis